达实智能002421

主营范围:主要从事建筑智能化及建筑节能服务,包括建筑智能化及建筑节能方案咨询,规
划设计,定制开发,设备提供,施工管理,系统集成及增值服务.

(1)建筑智能及节能领先企业：公司主要从事建筑智能化及建筑节能服务，为客户提供高效、节能、环保的建筑环境。对于新建建筑，公司采用系统集成模式提供建筑智能化及节能服务；对于既有建筑，采用EMC（合同能源管理）模式提供建筑机电设备的节能服务。公司已陆续为深圳地铁、深圳宝安机场、深圳会展中心、深圳华为公司、沃尔玛亚洲总部等建筑提供了建筑智能化和建筑节能服务。

(2)2亿控股联欣科技：2012年7月公司拟以20114.4万元取得联欣科技51%的股权，联欣科技成立于2000年，是上海首家绿色建筑配套服务公司。经交易各方协商，确定联欣科技的公司整体估值为39440万元，相当于2011年净利润9.22倍市盈率，相当于2012年业绩承诺净利润7.69倍市盈率。以联欣科技2011年经审计后的净利润4277万元为基数，现控股股东上海臻龙投资管理合伙企业承诺未来2012年、2013年、2014年联欣科技的净利润每年增长20%，即2012至2014年分别完成5132万元、6158万元和7390万元净利润。联欣科技截止2011年末的未分配利润5004.31万元由联欣科技原股东享有。

(3)合同能源管理（EMC）：EMC是一种通过减少能源费用开支实现盈利的商业模式。EMCO公司提供能源诊断、改善方案评估与设计、资金与财务计划书等一揽子服务，并负责相关设备的采购和系统的建立、运营和维护。合同期内的节能收益双方共享，合同期后设备转交给用户，节能收益由用户独享。公司2011年5月与深圳市机关事务管理局签订了深圳市民中心中央空调系统节能改造服务项目合同，投资额为1123.3万元，项目以“合同能源管理”模式对深圳市民中心逾16.8万平方米的建筑物实施中央空调系统节能改造服务。项目的实施，克服了政府建筑实施“合同能源管理”节能项目所受的政府能源费用支付及采购规则的限制，标志着公司对政府建筑实施合同能源管理（EMC）服务取得了重大突破。公司EMC业务发展迅速，近两年来保持200%以上的增长速度，且EMC业务具有收入持续、毛利率高、现金流稳定的特点，该业务有望成为公司新的增长点。

(4)6815万元收购黎明网络：2010年12月股东大会通过公司以6815万元收购商盈网络公司及邓一辉先生分别持有的黎明网络有限公司85%、15%的股权。经评估：标的公司净资产账面值-1292.24万元，评估值为6572.90万元，评估增值主要原因是由于标的公司的主要固定资产黎明网络大厦产生了7836.81万元的增值。预计2011年-2013年黎明网络的净利润分别为698.28万元、836.40万元、1031.16万元。